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　　住建部日前公布了《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，針對部分地方經濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題，作出了有關規定。“違規出租出售經適房將被收回”、“享受經適房者禁購二套房”、“中介不得租售經適房”、“經適房購房人高消費需主動說明”等等，隨之成為各媒體報道的標題。

　　如果上網搜索一下“經濟適用住房管理辦法”，我們不難發現，新通知大多不過是對老法規的重復強調而已。

　　幾乎所有通知中的重點內容，在2007年七部委聯合發布的《經濟適用住房管理辦法》里都可以見到；而其中諸如“經適房不得出租”等大多數的內容，更是可以進一步追溯到2004年四部委版的《經濟適用住房管理辦法》。可是，只要我們到經適房小區去轉轉，就能知道出租、出售有多么普遍，而豪華轎車又停了多少。也許有人會說，不能以今天的情況來判定當年的問題；確實，時間過去幾年，復雜現實需要具體分析。問題在于，經適房法規不是今日才有，為何當年就已暴露的問題始終未能得到及時的審查監管呢？

　　到目前為止，除了廣州曾經對經適房使用情況進行檢查并對少數違規家庭責成退房之外，其他地方似乎鮮有經適房被嚴格后續監管的報道。經適房屬于保障性住房，政府部門理當十分重視保障效果，積極展開事后評估以幫助進一步決策，可現在卻賣了就賣了，此后再無任何監管。尤其是，經適房法規對于有關部門的監管責任，已經作了明確的界定和要求，有關經適房各種腐敗亂象更是鬧得滿城風雨，政府部門不可能推說不知情，可監管程序始終未見真正啟動，這到底算不算失職、瀆職？

　　法規雖然頒布卻根本得不到執行落實，甚至連運動式執法或者象征性執法都沒有，而且沒有任何官員因此被追究責任，違法行為在社會上又異常普遍，如此，或許我們只能說這部法規已經“事實死亡”，而所謂違法行為也已經事實上“合法化”了。從這點看，有經適房業主對住建部通知喊冤，也并不是完全沒有道理的。而住建部新通知的最根本使命，就是要“復活”經適房法規，讓其不再被束之高閣。

　　可是，經適房法規既然不管用，經適房通知就一定能管用嗎？老法規需要靠新通知來執行，新通知又將要靠什么來執行呢？試想，明明活得好好的現行法規都需要“通知”執行，所謂“用文件落實文件”、“用通知執行通知”，大概更不值得大驚小怪吧？光是給經適房購房人畫上種種條條框框是沒有用的，不能首先給執法者戴上緊箍并隨時準備念咒語，“通知”恐怕還得靠“通知”去執行。舒圣祥