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　　據最新統計數據顯示，前9月，武漢市房地產開發投資達377億元，比上年同期增長25%，但增幅比去年同期回落1%。商品房銷售面積達493萬平方米，比去年同期下降了三成，商品房銷售額達248億元，同比下降19%。記者從武漢房地產市場官方網站了解到，武漢待售商品住房卻仍舊快速增長，達到了13.27萬套，創近兩年新高。

　　武漢房地產官方網站過去一個月的時間里都處于關閉升級狀態，武漢市國土房產局相關人士解釋，此次網站關閉升級后，國土房產部門對全市數百個在售樓盤進行了逐一排查，對已售、待售房源重新登記，根據實際情況更新相關數據。出現待售房源數字增長，源于近段時間市場上新房源推出量比較大。在網站關閉的這一個多月中，有20多個樓盤的一萬多套房子進入市場。受制于市場行情不好，銷售低迷，導致待售房源量從12萬套迅速增加至13.27萬套。該人士介紹，其實“13.27萬套”這個數字很正常，前幾年，武漢待售住房量一般維持在9萬-13萬套之間，數字變動主要受市場行情影響，像前幾年市場火爆時，武漢市一年銷售11萬-12萬套商品住房很正�！，F在市場低迷，自然數字持續增加。

　　從上個周末的銷售情況下，武漢總體來說是“量小價跌”。武漢共有30余個新樓盤推出新的折扣優惠，以迎接下周末舉行的武漢秋季房交會，其中最大公開折扣已達7.5折，盤龍城一新樓盤也開出了每平方米2680元的起價。

　　漢陽一樓盤本周推出了100套房源7.5折的促銷，創下今年來武漢樓盤折扣新低。在樓盤競爭較為激烈的盤龍城片區，以花園洋房和別墅為主的羅納河谷推出了每平方米2998元的特價房。

　　“買房送車”這一促銷噱頭也有愈演愈烈之勢，僅在武昌片區，就至少有4個樓盤先后推出了類似活動，所送車型也從不到4萬元的奇瑞QQ“升級”到了標價7.98萬元的標致206。

　　市房地產開發協會秘書長肖漢昌分析，由于土地成本、推出時機不同，武漢各樓盤的降價空間也大不一樣，即使是同一片區樓盤的同一價格，有的開發商還有降價余地，有的卻已經接近成本價。他提醒購房者，盡管有些開發商打出的折扣是驚人的，但這種折扣的原價是否合理、折扣的計算方式如何、房源是否存在瑕疵等，均要實地查問清楚，不要只盯著折扣大小。 (記者鄧隆飛)