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　　在廣東省兩會結束后，全省建設工作會議召開，廣東省救市政策呼之欲出。在會議上，廣東省省長黃華華表示，要支持引導房地產開發企業積極應對市場調整，以合理價格促進商品住房銷售，努力保持房地產市場平穩健康發展。

　　看來，政策輸血與降價自救的雙管齊下，才是解決當下樓市之困的途徑。有關人士預測，廣州樓市最新一輪降價促銷或將在月底展開。

　　廣東救市政策呼之欲出

　　據了解，按照中央關于促進房地產市場發展的要求，廣東省準備出臺《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，目前正征求各市及各廳局意見，修訂后于本月底提交省政府審議。

　　相關政策將從保障性住房建設、支持消費、幫助開發商渡過難關幾大方面出發，合理引導居民住房消費預期，積極促進普通商品住房消費。對于發展商日漸嚴峻的資金壓力及未來不可預見的經濟形勢，防止爛尾樓產生更是該《意見》稿中的重點內容。

　　《意見》中提出，將加強房地產市場的監測分析，增強市場風險防范意識，嚴格強化預售資金監管，防止部分開發商由于資金鏈斷裂導致出現爛尾問題。通過各項政策措施，促進房地產業平穩健康發展，力爭今年房地產開發投資增幅保持15%左右。

　　穗新一輪促銷月底開始？

　　政策輸血能否解樓市之渴？樓市下行軌道能否得到逆轉？業內人士認為，出于市場的急迫性與大批庫存的壓力，盡管有政策輸血即將到來，最新一輪促銷潮也將很快開始。

　　“這個月底，廣州的開發商很快就會開始新一輪大規模的降價促銷了。”中原地產項目部總經理黃韜預測。他認為，此前廣州樓市進行的價格調整并未到位，開發商不愿意一降到底，“還在死頂”，這一次也不例外，將會以送優惠的“暗降”為主，幅度也不大，“預計還是9.7折、9.8折”。而他認為，真正到肉的降價要等到“五一”才能到來。

　　在目前的樓市待變期，政策環境也未明朗的前提下，業界大部分的言論還是以“降”為主調。廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，廣州樓市的供求關系已經逆轉，今年供大于求的態勢將更為明顯。除了新增的商品房供應外，政府提供的超過2萬套的保障性住房，也將進一步壓縮商品房的市場空間，房價還將全面下降。