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　　交通飛躍促進京津融合 主題地產開發日漸受寵———

　　今年以來，隨著京津高鐵的正式通車運行以及京津第二高速的開通，北京和天津之間的時間距離再次被大大拉近。原本就是近鄰的京津之間“串個門”，如今只需要花費不到一小時的時間，便捷程度大大提高。跟隨京津一體化趨勢日益加強的，還有兩地房地產市場的融合互通，北京開發商紛紛在天津拿地開發，天津項目針對北京客群頻繁進京推廣，成為眼下樓市引人矚目的現象，對于北京人而言，包括武清、寶坻、薊縣等天津周邊近京區域，會不會成為今后新的投資置業熱點區域？怎樣的特色產品能夠符合潛在客戶的個性需求？日前，一場“魅力河西務 京津新亮點”的論壇在京舉行，吸引了包括專家學者、建筑師、開發商在內的諸多業內人士各抒己見。

　　中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥認為，隨著城鄉一體化進程的加快，城市和村鎮間整體經濟和社會怎樣協調發展、產業類型怎樣布局成為業界長期關注的話題。城市間應當形成區域聯動，不分城市和農村，而今后將以快速路網的連接帶動整體區域的快速發展。房地產開發具有預期性，體現了創造未來價值的重要意義，這也應當是很多項目開發所追求的根本目標，就必須在前期規劃中做好清晰明確的定位，并嚴格執行，才有望成為整個區域的標志性個體。

　　中國大城市聚居形態演變課題組組長徐怡芳指出，長期以來所倡導的環渤海經濟發展，涵括了山東、遼寧等周邊大部區域，而其核心則是京津冀的區域發展，繼珠江三角洲、長江三角洲以后的環渤海經濟圈將有望成為我國GDP增長最高、發展最快、最具規模和生命力的區域，發展前景十分看好。遵循世界上先進城市發展軌跡，均堅持“為整個城市的發展需求服務”，我國的房地產開發者也應當吸取經驗，在滿足居住功能的同時，更應該注重追求居住品質化的城市發展需求。

　　天津卓達投資集團負責人蔣輝作為開發商代表介紹了主題品質生活區建設的經驗心得，該企業傾力打造的“三溪塘”文化藝術產業園區位于天津武清河西務，距北京約40分鐘車程，以“原創中國藝術觀”的概念將生活居住和文化藝術融為一體。該項目總占地1400畝，結合“一城、兩河、三景”的生態景觀體系，45%綠化率，獨棟、雙拼別墅、聯排別墅等低密度建筑、3500米水岸線和4000米臨河風景帶共同構筑起人文藝術群落，其藝術家工作室、收藏家博物館、名家藝術館、中國藝術家俱樂部、康體中心以及雕塑、裝置藝術主題公園等主題社區規劃理念，在當今日益受重視的“生活城”建設概念中具有示范效應，吸引了眾多北京購房置業人群的目光。(邱旸)