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　　本月17日國務院出臺了進一步鼓勵普通商品住房消費等三項措施后，2年內次新房出售掛牌量出現增多跡象。另據搜房網一項調查顯示，新政出臺后，有半數受調查網友表示將再緩一緩出手，24%的網友則表示這一政策鼓舞了自己的買房熱情。

　　近期，密集出臺的新政策，頻繁向市場傳遞著鼓勵普通商品住房買賣，鼓勵改善性需求的信號。普通商品住房成為近期市場成交的主力。據中原地產副總經理陳宇玨介紹，目前在上海中原的二手房成交中，普通商品房套數已占到總數的近7成，其中市中心受益于新政的房源多集中在次新房較多的大寧板塊、大華板塊、上大板塊、世博板塊等。

　　樓市新政規定，將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。對于不少2年內次新房房東而言，這一規定大大降低了出售成本。以上大板塊鉑金華府一套93平方米的三房房源為例，該盤2006年底開盤，買入價為103萬元，現賣出為120萬元，差額為17萬元。按照新政，房東只需交1萬元不到的營業稅，比新政前省了5萬多元。業內預計，2年內次新房掛牌量會在近期出現上揚。業內有觀點認為，部分購房者可能會因為等待后續的利好政策而繼續觀望。搜房網本月17日至19日有關對房價的預期調查顯示，45%的網友認為上周新政不會推高房價。(記者 張奕)