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　　近期，北京多個新盤均出現了買家一次出手購入兩套以上房子的情形，一個與樓市久違的詞語“投資客”再次顯現。

　　成熟地段及資源稀缺類樓盤受投資關注

　　“這不是住的，我給孩子買著以后用，先買了再說。”在西四環某大戶型熱銷樓盤售樓處，一位外地口音的中年購房人吸引了筆者注意。得知這個單價并不便宜的樓盤他一下子出手買入不止一套，且打算一次性付清全款后，筆者和他攀談起來，但對方似乎并不愿意多說，只表示了目前手中有部分余錢，覺得大三居戶型在這地段很少見，有升值潛力，適合置業投資。

　　前不久，在二環廣渠門附近某亦商亦住的熱銷小戶型現場，似乎更驗證了投資客的“入市”。現場抽樣中筆者發現，打算辦公投資的散戶購買者不在少數，甚至還聽說有幾位溫州投資者的身影。“聽說有幾個人都買了整層？”向工作人員求證這一情況時，對方回答很坦然：“的確不假，我們這里位置好，周邊很成熟，而且更適合投資辦公而不是自住，兩個比例差不多各占一半了。是有人買整層的，拿來投資出租。”

　　去年以來低價入市熱銷的東四環項目金都心語、美利山等，情況又是如何呢？咨詢后得知，前者所在的低價小戶型早已銷售完畢，后者在售樓盤不足萬元起價，單價主要集中于12000-13000元/平方米之間，在現場了解到，看房人購買意向自住居多。工作人員表示，前期產品價格低出周邊項目不少，在早些時候就吸引了不少投資客出現。

　　“根據我們長期以來的分析，投資客多選擇成熟地段的小戶型入手，五環之外較少見。近期這個投資入場的趨勢比較明朗了，門店的交易情況中，不少買兩套以上房的人顯然不是用來自住的。”中原地產華北區董事總經理李文杰表示。“某些成熟區域的別墅、特別是獨棟別墅，著名中小學校周邊的樓盤，一個區域內比較少見的稀缺種類產品，這些都最容易受到投資客青睞。”有業內人士指出。