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　　在一季度的樓市“小陽春”中，誰成為了最大贏家？本周，萬科、富力、中海、保利等大牌房企相繼披露一季度業績，揭開了謎底。上述房企的銷售額均較去年同期大幅增長，積壓庫存得以大規模消化。

　　“小陽春”之后，市場是繼續升溫，還是調頭回落？這些大地產商的下一步動作如何？開發商和機構給出的觀點，已和3個月之前迥然不同。

　　開發商業績飆升

　　一季度樓市回暖，讓開發商仿佛回到2007年人聲鼎沸的樓市高峰時期。

　　萬科一季報顯示，公司累計實現銷售面積152.5萬平方米、銷售金額122.2億元，同比分別增長33.2%和21%，為歷年來一季度銷售的最好成績。一季度通常是各房企銷售業績相對較差的月份，在2008年，萬科的銷售面積也不過557萬平方米，銷售金額為478.7億元。

　　和萬科一樣，富力地產也締造了歷史最佳的開局。這個去年底還備受各種高負債傳聞困擾的房地產開發商，今年一季度銷售額達61.5億元，銷售面積達66.91萬平方米，同比增長80%。

　　中國海外一季度銷售了92.6億港元和100萬平方米的新房，同比增長分別達51.2%和88.3%。保利地產增幅更猛，其一季度累計簽約面積76.3萬平方米，簽約金額64.8億元，同比分別增長133%和197%。