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　　銀行二套房貸說法多

　　4月上旬，北京銀監局對北京地區二套房貸政策進行了規范，要求各商業銀行必須嚴格執行四成首付比例，但在貸款利率上，銀監局同意各銀行根據自身情況合理確定，這卻給利率的差別留出了“借口”。

　　今日上午，記者依次撥通了交通銀行、廣發銀行、浦發銀行的客服電話，咨詢二套房房貸的政策，結果得到了三種說法：基準利率的0.8倍；基準利率的0.7倍；貸款利率在1.1倍和平息(即基準利率)之間浮動。

　　購房前必須細打聽

　　“銀監局是擔心樓市出現過快反彈，不利于健康發展，才嚴格要求貸款成數最多只能6成，但它在貸款利率上的‘松綁’，給了各銀行很大的利率空間。為了爭取更多的客戶，利率的優惠必然成為各家競爭的重點。”北京凱盛經略擔保有限公司貸款顧問向記者分析了利率差的出現原因。

　　但這讓買房人多了件麻煩事：確定貸款行前要先把每家銀行的月供給理明白了。“政府并未叫停二套房貸細則，銀行對此完全放開的可能性較小，多數銀行會根據客戶具體情況試探性放開，如此一來，不知情的消費者將承擔比其他消費者更高的購房成本，有失市場公平。政府應適當放開對二套房的限制，縮小銀行間房貸利率差距。” 趙瑩瑩