中新網11月29日電 據上海《青年報》報道，經過了徒有其名的“金九銀十”，11月份的上海樓市新房市場一直在僵持中度過，尤其是價格表現堅挺。但在上周則出現了量價齊跌的態勢，上海新商品房在步入寒冬季節之時，房價開始出現了一定的波動。
易居研究院的數據顯示，上海市商品房上周(11·20-11·26)共成交53.23萬平方米，相比前一周(11·13-11·19)回落了18.7%，而商品房成交均價為8396元/平方米，較前一周下跌了7.7%；商品住宅成交均價為9430元/平方米，較前一周相比回落11.2%%。
報道指出，值得注意的是，商品房成交下滑表現各個領域。其中商品住宅成交29.5萬平方米，比前一周下跌了22%；商辦類物業成交8.4萬平方米，比前一周減少了3.6萬平方米。
分析師認為，相對于前兩周成交量基本持平，上周商品房整體成交量與下滑幅度較大，“從整體走勢看，后市市場的走勢預計仍將是相對平穩且略有下探的態勢。”
對于商品房成交均價有所下滑，房產分析師認為，主要原因是由于大量動遷住宅的成交，拉低了商品房的成交均價。同時上周成交的物業皆為中低檔物業，高檔物業成交量較小，單價20000元/平方米以上的物業只成交了3.7萬平方米，僅占總成交量的6.9%。”
報道同時指出，其實，不僅僅是商品房成交量和價格都下滑，供應量也開始了大幅下探。根據易居研究院對全市重點區域監控數據顯示，上周商品房新增供應量25.87萬平方米，比前一周回落了15.9%，比再前一周(11·6-11·12)回落了45.4%。(江敏）
