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　　“不是不想買房，實在是能看上的項目價格都太貴。”買房人趙先生的話代表了眼下不少人的心聲。在不斷走高的房價體系下，越來越多擁有強烈買房意愿的人不得不將自己的置業計劃暫時擱置，“被動觀望”充斥樓市。

　　“在高房價的作用下，雖然購房需求在‘追漲’心態下仍在跟進，但購買力已經開始減弱，盡管購房人支付的單套總購房款與7月同期相比變化不大，但單套購房面積卻減少了近16平方米，出現了今年以來首次下降。可以說，價格上漲因素導致8月前兩旬樓市出現的成交套數、面積不對稱下降的趨勢進一步凸顯，而單套購房面積的下降也說明樓市供需博弈正在進入一個新的階段。”北京易居房地產研究院副院長牟增彬分析認為。

　　●市場●

　　9月46個項目入市多為老項目后期

　　亞豪機構統計數據顯示，在即將到來的9月有46個項目計劃入市銷售，其中首次開盤的純新盤項目有13個，如珠江拉維小鎮、中景江山賦、屯三里、合立方等，其余均是老項目后期。從區域分布來看，這46個項目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區縣。其中朝陽區供應項目最多，達10個；其次是豐臺區有6個項目；通州區有5個項目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個項目入市。從環線分布來看，五環外項目達24個，占總供應的比重為52.2%，顯然成為了供應的主體。

　　“與前幾個月相比，9月計劃入市的項目數量并未出現明顯增長，這與‘金九’的傳統旺季不太相符，究其原因，主要是由于當前的市場環境影響所致。8月份樓市已經出現了銷售小幅下滑的現象，而從政策層面也出現了包括收緊二套房貸的微調措施，樓市泡沫論紛爭再起，這些均在不同程度上影響了開發商的決策與推盤策略，即使是面臨即將到來的‘金九’旺季開發商也變得更加謹慎起來。”亞豪機構副總經理高姍認為。