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　　西五環 高品質吸引改善型需求

　　7月份以來，京西新盤融景城持續受到購房人關注，而隨著詩景長安、CRD銀座的推廣，京西更成為近期熱點。記者調查發現，京西已成為改善型購房人的首選置業區域。融景城、萬科中糧紫苑銷售人員表示，買家大部分屬改善型，而投資置業較前幾個月減少。

　　受此影響，京西住宅大打品質牌。融景城總經理王志剛表示，價格已不再是改善型需求買家最看重的因素，其對于產品綜合品質的要求更高，譬如周邊環境、生活配套，甚至鄰居素質。

　　從供應看，西四環銷售已近尾聲，融景城、CRD銀座等新五環沿線項目備受關注。萬有引力總經理韓永坤稱，一方面，區域利好頻現，樓市價值被重估；另一方面，大盤入駐帶動品質升級，區域日漸成熟。如交通方面，五環路、阜石路、蓮石路快速通達，將西五環與各個區域連接起來。而石景山萬達廣場開業、當代商城、臺灣街入駐，也為西五環沿線人群提供生活便利。

　　項目名稱 位置 產品類型 均價(元/平米) 戶型

　　融景城 石景山八角游樂園對面 住宅 預計13000 90平米-130平米二、三居

　　詩景長安 石景山半月園公園兩側 公寓 15000 60-80平米、137平米

　　CRD銀座 石景山萬達廣場南側 loft公寓 待定 單層面積為50-80平米

　　茂華·璟上璟 石景山阜石路 loft公寓 90萬元/套起 單層53平米起