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　　最近，高緯環球公布了第三季度寫字樓市場報告，顯示，北京寫字樓租金降幅收窄。

　　寫字樓租金本季度繼續下滑，但下滑速度有所放緩，并且市場開始表現出一定的租金觸底跡象：市場活躍度提高，一些商圈的租金開始出現企穩趨勢。頂級寫字樓租金較第二季度下降6.7%，降至每平米每月人民幣263元(約合38.6美元)，這是三個季度以來的最小跌幅。受亮馬河和金融街商圈9月份租金分別上漲2.5%和1.2%的拉動，甲級寫字樓租金以較小幅度下降3.5%至每平米每月人民幣216元(約合31.7美元)。

　　乙級寫字樓租金的降幅同樣有所收窄，下降0.1%至每平米每月人民幣159元(約合23.3美元)。

　　新增供應與空置率進一步攀升

　　甲級寫字樓存量在第3季度激增21.8萬平方米，包括4座寫字樓。大量新增供應量進入市場使甲級寫字樓空置率隨之大幅攀升3.9%至20.7%。

　　坎坷的復蘇

　　許多經濟學家對市場回暖的預期有所加強。盡管如此，鑒于直至2010年都將有較大的新增供應量且經濟尚未企穩，未來仍需要較高的市場吸納量才能使空置率達到歷史平均水平，因此，北京寫字樓市場將經歷一個較長的時期才能迎來復蘇。

　　中關村西區業態調整

　　根據海淀區政府7月份的一則通告，中關村西區定位為以技術創新、科技成果轉化、科技金融服務、高端人才服務、中介服務和政府公共服務為支撐的創新要素聚集功能區。同時，將不鼓勵電子賣場、商場(店)、購物中心、餐飲等業態在本區域內發展。