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　　剛把租房信息放到網上1天，就接到了十幾個中介的電話，有的甚至三番四次勸說賣房。雖然寫著中介勿擾，可市民范小姐最近還是被電話騷擾得不勝其煩。11月，北京二手房成交量達32658套，而根據美聯物業的監測數據，成交均價也達到了每平方米13510元，創歷史新高。飛漲的房價，讓許多房主動了心思，租轉售的現象日益增多。

　　哄搶只為“轉售”

　　三環邊一套60平方米的二居，真有如此魔力，讓房產中介趨之若鶩般哄搶？據一位知情的中介經紀人透露，大家伙兒看中的，并不是房源的租賃價值和一月房租的中介費，而是房子轉租為售的潛力。該名經紀人告訴記者，在現在火爆的北京樓市下，出租一套房源的難易程度和出售一套二手房的難易程度，是基本相當的。一套售價130萬左右的二手房，平均月租金也就在2300元左右，但中介出售后可得到的傭金是出租的10倍左右。所以，在二手房源緊張的市場行情下，即使是只標明出租的房源，中介也會拼命哄搶，為了接觸到房主，勸說他轉租為售。

　　許多房主經不住誘惑

　　平穩的租金，飆升的房價，令許多房主看到了入市的契機，二手房市場上轉租為售的現象也在近期逐步增多。“現在，有15%的房主，會在我們的勸說下把出租改為出售。”一家房地產公司的經紀人樂呵呵地告訴記者。（趙瑩瑩）