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　　質疑四：

　　經適房是否有退出機制

　　對于買得起豪華車的經濟適用房業主，經濟條件改善后是否應該將這種國家保障型住房讓給更需要的人呢？經濟適用房是否有退出機制呢？

　　退出機制正在研究制定

　　深圳市房改處副處長李穎表示，根據深圳《經濟適用住房管理暫行辦法》的規定，購買經濟適用住房未滿5年，因發生下列情況之一，經住房保障管理部門審核不再符合經濟適用住房申請條件的，須退出已購經濟適用住房：(一)已購買其他住房的；(二)全部家庭成員戶籍遷出本市的；(三)經濟適用住房購房合同約定的其他情況。

　　對已購買了經濟適用住房的家庭，在購房后買車是否需要退出住房的問題，從國家和其他城市以及深圳經濟適用住房政策看，都沒有進行規定。因此，對于購買經濟適用住房后又買車的業主，我們不能僅因為其購房后買車就讓其退出經濟適用住房。

　　但是，對于買房后購買了較高價格車輛的家庭，住建局將聯合有關部門對其購房時的相關手續進行重新核查。如發現其在申請經濟適用住房時有隱瞞資產收入等方面的違規行為，將按照規定進行嚴肅處理，收回住房。對于其他購買經濟適用住房的家庭，一旦查實在申請時有違規行為，也將按照規定進行嚴肅處理。

　　李穎表示，正在啟動立法工作，懲處虛假騙取經濟適用房資格的人。經濟適用房退出機制亟待制定，這是住建局目前正在研究討論的重點。

　　住房保障工作規劃

　　將提高廉租房比例

　　建租售轉換機制

　　目前廉租房有完善的退出機制，而經濟適用房則擁有產權，不能惠及更多的群體。有市民建議，多建廉租房，少建經濟適用房，住建局將會采納這種建議嗎？

　　市國土房產局房改處處長袁以立表示，將按照“以租為主、住租結合”的原則設計制度，提高公共租賃住房比例，并將建立租售轉換更靈活的機制，在收益分成方面，壓縮經濟適用房的獲利空間。

　　將加緊完善住房保障體系，不斷擴大住房保障范圍。

　　市住房和建設局表示，下一步深圳市住房保障工作的重點有以下幾方面：

　　加緊完善住房保障體系

　　加緊完善住房保障體系，不斷擴大住房保障范圍。目前，《深圳市住房保障條例》已經市人大通過，已上報省人大審批。住建局將積極推動《關于加快推進住房保障工作實現住有所居的若干意見》的出臺，力爭盡快明確經濟適用住房戶型、面積、上市分成等有關政策法規，完善經濟適用住房的監管和退出機制。同時，不斷擴大住房保障范圍，將人才、繳交社保達一定年限的非戶籍常住人口住房困難家庭逐步納入住房保障范圍。

　　提高住房可供應量

　　進一步加大保障性住房建設力度，提高住房可供應量。

　　推動住房公積金改革

　　推動深圳住房公積金制度改革方案的正式實施。目前，深圳住房公積金管理中心已經市編辦批準成立，相關工作正在積極推進中，爭取年底可以正式運作。

　　強化監督管理

　　加緊對焦點問題的調研和論證，進一步加快制度創新，不斷完善經濟適用住房政策。強化監督管理，充分發揮社區工作站和物業管理單位的日常管理和監督作用，對于購房后出租等違規行為堅決依據有關規定進行查處。