- 專家解析四地樓市新政 目標一致：打擊炒房團(3)
網友點評
clerk
這樣的標準，可以引進不少人才，不過標準怎么評定，誰說了算啊？
NicholasZ
用學位去評判是最容易執行，也最公平的方法，人家用的是客觀依據，難道要政府一個一個去考核是不是人才，讓政府官員個人說了算嗎？
samhuang33
難道沒有學位的人就不是人才嗎？對深圳居民公平嗎？
專家支持
李洪敏 瀚森國際管理咨詢機構高級地產分析師
牛鳳瑞 中國社科院城市發展與環境研究中心原主任，曾主編多部《房地產藍皮書》
陳寶存 全國房地產經理人聯盟副秘書長
雷華 中國指數研究院政策設計研究組成員
四地新政解析
廣州
舊城要改造 住房要改善
遏制房價效果★★★
由于要啟動為期10年的舊城改造，廣州的住房新政強調加強和改進住房保障為主，提出重點在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破。
專家指出，這兩年廣州住房市場各方面的數據相對平穩，如果再在新國十條的基礎上下猛藥，都有誤傷基本消費人群和改善性消費人群之憂。在新國十條基礎上的適度寬松才是最適合廣州市場的。
因此，廣州提出要“進一步加強和改進住房保障，促進住房一、二、三級市場的均衡發展，確保調控取得實效，全力抓好今年保障性住房建設任務的落實。”
據《南方都市報》報道，廣州市國土房管局相關負責人接受采訪時透露，廣州目前不會效仿北京的做法出臺極端嚴厲的政策，“如果限制家庭只能買一套房，將會誤傷改善型需求，比如很多房改房的面積都特別小，這部分家庭有換房的需求，廣州還是希望建立梯級市場，保持市場的平穩發展，既不要暴漲，也不要猛跌。”
該負責人還表示，廣州早就采取措施禁止有閑置地的開發商參加土地競拍，“買都不能買，就更不用說放貸了。”
網友點評
“智商評社會”
政府抑制房價的最有效的手段就是征收物業稅(房產稅)。
物業稅不是對所有人征收，只對第二套及以上的住房或超面積住房(如人均50平方米以上部分)征收，不會給普通百姓帶來絲毫的影響，如果說有影響的話，那就是通過對炒房投機者征收物業稅，進行社會財富的再分配或房價降低，最終使百姓受益。
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