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　　2010年，北京整體房價仍將震蕩走高，供不應求將是房地產市場交易的主要特點。日前，2010年北京藍皮書之《北京經濟發展報告2009-2010》發布。記者從中了解到上述信息。

　　藍皮書指出，今年初，隨著政策刺激需求增長的下降，交易量預期會出現回落，價格將會隨之出現小幅調整。但從全年來看，整體房價仍有上漲空間。

　　另外，藍皮書中的2009-2010年北京房地產市場形勢分析還指出了北京住房市場存在的結構性矛盾——北京住房結構中保障性住房的比重仍然保持在一個非常低的水平。但可喜的是，本市保障房建設力度已經加強。

　　專家認為，今年的房市由于處于調整期，因此不會有太明顯的上升。其震蕩運行軌跡從今年上半年就可看出。

　　房價趨勢

　　供不應求 房價怎能不漲

　　房價、北京房價一段時間以來都成為熱詞，是社會各界熱議的焦點。

　　今年以來，房價一路飛漲，但隨著新政的出臺，房價得到了有效的控制。然而，藍皮書認為，供不應求將是2010年房地產市場交易的主要特點，整體房價將震蕩走高。

　　今年初，隨著政策刺激需求增長的下降，交易量預期會出現回落，價格將會隨之出現小幅調整。但從全年來看，整體房價仍有上漲空間。

　　藍皮書認為，在世界經濟止跌企穩、市場信心逐步恢復的基礎上，在未來通脹預期背景和剛性買房需求的提領下，房地產市場的供需將會出現階段性高峰。房地產價格也將伴隨走高。

　　租賃價格將保持小幅上揚

　　藍皮書還指出，北京今年的二手房市場交易將降溫，租賃市場持續穩健。隨著多項優惠政策的退出，二手房交易量將會出現回落，尤其是高檔房源的成交量將會有較大幅度的下降。買房的少了，租房的自然多了。

　　但隨著一手房價格的持續上漲，將會擠出部分需求進入存量房市場。租賃市場將保持穩健發展，租賃價格將在新房和二手房的帶動下小幅上揚。