國信證券昨天（5日）在最新發布的研究報告中稱，2007年將是房地產調控的“執行年”，監管層將會明顯加大已頒布政策的執行力度，土地、稅收、信貸等方面的調控將繼續推進。報告建議投資者應降低在地產股上的投資配比，規避第三次調控風險。
國信證券報告中所指的前兩次調控分別指2005年的“國八條”和2006年的“新國八條”，而第三次調控則是以今年1月16日公布的土地增值稅清算為標志的新一輪調控。國信證券房地產行業首席分析師方焱表示，目前我國房地產投資仍保持高增長，全國主要城市房價漲幅依然偏高，兩次調控的效果非常不理想。
國信證券在其研究報告中稱，2007年將成為房地產行業調控的“執行年”，并且調控重點將是加大已頒布政策的執行力度。國信證券房地產行業分析師陳林表示，第三次調控仍會在土地、稅收、信貸等方面繼續推進，會繼續收緊銀根和地根，中央可能會派督察組監督地方政府對調控政策的執行情況，會抓一些典型；加息也是可預期的；不動產稅從長期角度看也有可能推出。總體來看，調控將成為一種常態。
報告分析認為，今年各路調控措施將不斷出臺，連續對地產股造成沖擊，地產板塊上半年超越大盤的可能性已經很小。未來地產的投資機會主要有以下4個方面：龍頭地產股、京津地產股、投資性物業較多的地產股和集團實力雄厚及實質重組的地產股。
(來源：京華時報 作者：楊峰）
