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　　國土資源部發布的中國城市地價動態監測系統最新報告顯示，一季度全國城市地價總體水平為3189元／平方米，同環比均出現負增長。

　　居住地價降幅超商業地產

　　從具體用地類型來看，居住地價增長率下降幅度最大，商業地價增長率下降幅度最小。一季度全國商業、居住、工業地價水平分別為5029元／平方米、4484元／平方米(樓面地價水平2016元/平方米)和721元／平方米，環比分別增長-0.40%、-2.31%和-1.08%，而同比分別增長-0.21%、-3.94%和-1.10%。

　　報告顯示，2009年第一季度，除了珠三角工業地價水平(673元/平方米)低于全國工業地價平均水平外，三大重點區域的綜合地價均高于全國3189元/平方米的總體水平。其中長江三角洲地區綜合地價水平最高，為8208元/平方米；環渤海地區地價水平次之，為6738元/平方米；珠江三角洲地區地價水平最低，為3397元/平方米。

　　在這三大重點區域中，無論是同比還是環比，珠三角地區綜合地價增長率最低。從同比看，今年一季度珠三角綜合地價同比增長為-10.46%；長三角為-2.62%；而環渤海地區為6.91%。從環比看，一季度珠三角地區綜合地價增長率為-5.73%；環渤海地區為-1.24%；而長三角為-0.96%。

　　從具體城市看，深圳綜合地價同比下降26.84%，位居降幅榜首位，而廣州綜合用地價格下降了10%，位居第七。

　　主要城市地價仍將下行

　　報告指出，雖然2008年底以來，國家出臺了一系列刺激經濟增長的政策，有助于房地產市場的回暖，但這些政策發揮作用還有待時日。因此，2009年上半年我國宏觀經濟將持續下行，土地市場必然受其影響，土地需求仍將低迷，地價水平呈下行趨勢。(記者張忠安)