繼天河區法院駁回翠湖山莊原業委會狀告天河區房管局、天園街道辦事處侵犯業主自治的起訴后，昨日，翠湖山莊終于選出了新的業委會。“翠湖山莊業主聯席會議”在新業委會誕生后自動終止。
候選人演講打“廉潔牌”
“如果我當選，一定廉潔奉公，盡心盡責……”昨日，翠湖山莊舉行了業委會選舉大會，選舉出新一屆的業委會委員。55名業主代表有53人到場投票，14名業委會委員候選人輪流上臺介紹自己，并進行“演講”拉票。由于小區有不少公共物業，業主們都希望公共物業的收入能夠透明化。所以不少候選人都大打“廉潔牌”和“服務牌”。7號樓的候選人毛玲龍就表示，如果自己當選，首先提議全面清查小區公共財產。5號樓的候選人陳先生則認為小區西邊高架橋噪音大，如當選業委會委員，將向政府建議在高架橋上設置隔音窗。
與上次業主代表大會火爆的氣氛不同，這次業委會選舉大會一直在安靜有序的環境下進行。雖然現場依然有警察維持秩序，但主持人強調了會場秩序后，既沒有出現“搶嘜”現象，也沒有人大聲喧嘩起哄。
上次業主代表大會爭議最大的問題之一，就是55名業主代表能不能代表所有業主。因此，這次業委會選舉采用了業主個人投票和業主代表投票相結合的方式。今年7月底，14名候選人產生后，進行了長時間的公示。8月21日～25日，則開始進行業主個人投票。支持哪位候選人，業主們都可在小區的投票箱投下自己的選擇。而昨日，則進行業主代表投票。據了解，在業委會誕生的同時，“監視會”也隨之誕生，該機構由3名業主代表組成，專門負責監督業委會的運作。
投票按面積算褒貶不一
據了解，候選人的票數并不是以投票人數來定的，而是以投票權數定的。每平方米的住房面積代表一個投票權數。如果一戶人家里是113平方米，那他就有113個投票權數。同樣，業主代表代表的是幾個樓層的居民，他投出的投票權數也就是這些居民的住房面積數。8月21日～25日業主個人投票后，他所在樓層的業主代表投票權數中，將減去這個業主的投票權數。另外，還要減去自己不投票，也不同意委托代表投票的業主的投票權數。
對于這種房產面積越大，投票權就越大的投票方式，有的業主覺得公平，有的業主就認為不合理。“那不就是‘地主’話事權最大嗎？”4號樓17樓的肖女士不滿地說，“就算住房只有10平方米，也是業主，應該按戶數來算票數。至少應該讓業主投票選擇哪種方式。”
新聞背景
翠湖山莊糾紛不斷
翠湖山莊第一屆業委會成立于2002年，任期5年，到今年11月份到期。去年10月，天河區國土局、天園街辦事處和翠湖山莊業委會研究決定從36名自愿報名的業主中遴選出15人組成翠湖山莊業委會換屆選舉籌備小組。
今年2月3日，天河區國土房管局和天河區天園街道辦事處又聯合下發通知，決定成立翠湖山莊業主聯席會議，取代原來的換屆選舉籌備小組。于是，翠湖山莊業委會一紙訴狀，將天河區國土房管局、天河區天園街道辦事處和廣州市國土房管局一同告上了法庭，認為三被告侵犯業主自治。(夏令 張昊 田禾 曹兵）
