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　　近期，由繳納物業費引起的紛爭頻頻出現。不少業主致電晨報社區專線咨詢，如果業主對物業服務不滿意，是否能以此拒絕繳納物業費？

　　物業服務標準是根據物業服務合同確定，但由于涉及方面過于繁瑣，特別是對于業主影響不大的服務方面，業主與物業企業對物業服務質量難免有不同的認識。業主對物業服務不滿意的，應該向業主委員會和物業服務企業提出書面意見，提請物業企業糾正錯誤，改善服務。物業方拒不改正的，業主可以依法行使抗辯權。情節嚴重的，經20%以上業主或業委會提議，經業主大會表決解除物業管理服務合同，并追究物業服務企業的違約責任。

　　上海建緯律師事務所的宋安成律師表示，業主如以“感覺管理不到位”為由而拒繳物業費，應至少舉證物業公司的服務存在“較嚴重”的瑕疵，否則，將承擔不利的法律后果。同時，業主逾期無故不繳納物業服務費，同樣違反物業服務合同約定，業委會應當督促其限期繳納，若業主仍無故拒交，物業方可以向人民法院起訴。(記者崔建棟)