發表評論 今年開局第一月，土地市場熱度未減，供應量創數年來同期之最。北京市土地整理儲備中心網站顯示，今年一月，本市已推出30余宗地，土地面積超過500公頃，總體規劃建筑面積680余萬平方米，比去年一月增長了8.5倍。今年一月和往年同期相比，也注定成為土地交易最活躍的月份。記者獲悉，今年最先交易的通州三塊地已于本月初分別成交，土地面積約為58公頃，規劃建筑面積達到87萬平方米。
最先成交的三塊地分別位于通州區馬駒橋鎮和永順鎮，其中通州區馬駒橋鎮居住項目國家環保產業園區A1-1-(1-8)北地塊用地由北京融科置地房地產開發有限公司、北京東環望京房地產有限公司、北京卓越田園房地產開發有限公司聯合體以66369萬元競得。該地塊位于通州區馬駒橋大白村、馬村，占地20.1萬平方米，規劃建筑面積20.4萬平方米，樓面價3238元/平方米。通州區永順鎮住宅及配套項目(珠江國際家園三期南區)用地由北京珠江房地產開發有限公司和廣東珠江投資有限公司聯合體以61000萬元競得。該地塊位于通州區永順鎮蘇坨村，土地面積12萬平方米，規劃建筑面積19萬平方米，樓面價3097元/平方米。通州區馬駒橋鎮商業金融、市政設施、住宅及配套項目(環保園區二期東區)用地由北京合生北方房地產開發有限公司以69802萬元競得。地塊位于通州區馬駒橋鎮馬村、姚村、小白村，土地面積26萬平方米，規劃建筑面積47.2萬平方米，樓面價1477元/平方米。
此外，記者了解到，位于通州區的另兩宗地也于昨天開標，但截至記者發稿時，中標結果尚未公布。兩宗地分別是通州區西小馬居住項目A-1地塊和通州區永順鎮居住項目用地。土地面積共26.1萬平方米，規劃建筑面積45.6萬平方米。
記者從北京市土地整理儲備中心網站還了解到，今年一月本市土地供應充足，截止到本月9日已推出30余塊地，土地面積約為523公頃，總體規劃建筑面積近700萬平方米。其中住宅用地占了絕大多數，30余宗地中僅有4塊為純商業性質。而去年同期僅僅交易五宗土地，土地面積55公頃，規劃建筑面積82萬平方米。今年一月土地面積供應比去年同期增長8.5倍。
專家分析，今年一月土地尤其是住宅用地充足，主要是政策原因所致，從去年下半年開始，為平抑過高的房價，政府加大和加速了住宅用地的供應，導致去年年底土地集中放量，2007年12月住宅土地成交創去年全年之最。另外，專家指出，去年年底前市國土局相關負責人曾表示年底將供應700多公頃商品房用地，但去年12月實際成交約為220公頃，離700公頃的計劃尚有一定差距。該計劃現已轉入今年執行，從實際情況來看，今年1月和去年12月的土地供應量總和已經超過700公頃。應該說，今年一月土地市場是去年的一個延續。(記者 韓全義)
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