中新社香港10月13日電(記者　周志彬)香港特區行政長官曾蔭權13日在特區立法會發表題為《民心我心　同舟共濟　繁榮共享》的施政報告中，圍繞當前市民最關心的住屋問題，公布針對房地產的長、中、短期措施，希望透過措施能令市民安居樂業。香港多方皆對政策評價積極。

　　曾蔭權在施政報告中表示，從宏觀而言，港府將增加土地供應，透過勾地表及主動賣地，確保住宅土地不會短缺。

　　香港地產建設商會執委會副主席梁志堅認為，該政策對樓價有正面影響。他指，近幾年因為供應少令樓價急升，若每年有15000至20000個住宅單位供應，可有助穩定樓市。但他預料，施政報告針對樓市的措施，不會令樓價下跌，因為香港地少人多，與其他地區的情況不同，相信樓價平穩上升，發展商及買家等各方面都會滿意。

　　曾蔭權表示，中期而言，政府會協助市民自置居所，推出“置安心資助房屋計劃”，以“先租后買”方式幫助夾心階層上樓。

　　有學者認為，政府推出的措施，長遠有助穩定樓價，預計樓價的跌勢周期會在數年后出現。市民孫先生對港府推出的“置安心資助房屋計劃”表示興趣。他說，現在樓價太高，希望政府盡快興建資助房屋。有公屋住戶也表示歡迎，認為有關計劃變相幫市民儲錢，他會積極考慮參與。

　　短期而言，港府會采取適當措施，包括限制“發水”(入則時可剔除不計算之樓面)面積、暫時將房地產從“資本投資者入境計劃”下的投資資產類別中剔除，及著手研究立法規管一手私人住宅物業銷售等。

　　限制消息公布后，一眾地產股應聲掉頭，新鴻基地產、新世界收市跌逾4%，其余本地地產股跌幅超過2%至3%。

　　對于政府收緊“發水樓”規管，有人士認為方向正確，希望政府厘定具體措施。

　　政黨民建聯認為，施政報告內容充實，以積極態度回應市民對民生的訴求。香港城市大學社會及公共行政學系副教授葉毅明表示，施政報告公布的房地產政策屬于合格水平。

　　不過，葉毅明認為，修訂“資本投資者入境計劃”，并不能減緩內地富豪來港炒賣樓價的趨勢，因為現行法力不能監管以公司名義買樓，“就算不給內地資金來，外國資金也會來”。(完)