中新社深圳四月一日電(記者鄭小紅)由于“樓盤認籌陷阱重重”被當地媒體頻頻曝光，深圳國土資源和房產管理局決定從今天起，禁止一切未取得預售許可證的樓盤以任何形式開展“認籌”活動。
同時，根據決定方案，四月一日前已進行“認籌”活動，但截至當日尚未取得預售許可證的，須立即停止“認籌”活動，開發商全部退還“認籌誠意金”。
該市國土資源和房產管理局房地產業處有關人士此前稱，目前部分樓盤在未取得《預售許可證》之前進行的各種名目的“認籌”活動對房地產市場造成了一定影響，并給“炒作”行為提供了契機。
業內人士分析認為，這一措施的出臺，意義在于進一步規范房地產市場，而措施的最直接的打擊對象就是“炒作”，禁止“認籌”行為實際上基本堵死了“炒作”的渠道。因為進入預售階段之后，房地產買賣中實行的價格申報、登記等相當完善的措施基本上將交易行為納入了相當嚴格的監管程序，“炒作”基本無機可乘。
根據決定方案，今天之后未取得預售許可的樓盤，若以各種名目從事類似“認籌”、“內部認購”、“內部認定”、“內部登記”等活動，一經查實，國土部門將責令開發商進行整改。整改的內容包括立即停止“認籌”活動，開發商全部退還“認籌誠意金”等。對于逾期不改的開發商，國土部門將不予發放《預售許可證》。同時，對于購房者關心的、在四月一日前已進行“認籌”活動，但截至四月一日尚未取得預售許可證的，也將按同樣的措施進行制裁。而沒有《預售許可證》則意味著簽訂《房地產買賣合同》、進行房地產登記等一切手續都無法進行。(完)
