中新網6月5日電 據《上海證券報》報道，就在內地地產開發商還為九部委15條調控意見的細節猜測爭論時，香港地產商卻加快了在內地擴張的步伐，尤其受困于“高額征收土地閑置費”措施的內地部分地產商正成為香港地產公司的收購對象。
第一上海收購中山地產
4日，第一上海投資有限公司(0277.HK，下稱：第一上海)發布公告，以現金8500萬元，收購中山市財聯置業有限公司。本次收購，第一上海不僅取得了約10萬平方米的土地使用權及名為“圣賢莊”項目，而且還獲得約8000平方米供興建相關道路的土地使用權。公告顯示，截至2006年5月30日，該項目的財務報表賬面值約為1.3億元。顯然，財聯置業被低價“出售”。
第一上海4日的公告顯示，該項目位于中山市長江水庫旅游風景區，但是其建筑工程已停工一段時間。根據協議，第一上海收購的條件之一就是，須8個月內展開建筑工程，并在3年內完成項目。
新世界地產進軍貴陽
無獨有偶，也是在15條意見出臺后不久，貴州省的貴陽市傳出消息，香港新世界中國地產有限公司(0917.HK，下稱：新世界)，通過公開掛牌出讓方式以13.46億元巨資取得了貴陽金陽“2006-02地塊”的開發權。該地塊用地面積2935.13畝，屬商、住、辦綜合用地。按給定的規劃指標要求，最大開發面積可達332萬平方米，聚集人口規模可達7萬人，總投資將達百億元人民幣。這是新世界首度進軍貴州，而就在上個月底，新世界剛剛進入成都。
5月底，新世界宣布，斥資人民幣5億元購入成都心怡房地產開發有限公司60%的股權，由此獲得位于成都市雙流縣、毗鄰成都市地鐵總站、面積超過95萬平方米地塊的開發權。另外，新世界還加緊了其在海南的項目開發。近日，新世界提前支付了其在海口的美麗沙項目土地出讓金4.8億元。
港系地產商看好內地
“15條調控意見客觀上提高了房地產行業的門檻，加大了內地開發商運作壓力。”北京陽光100置業集團有限公司副總經理范小沖分析認為，內地開發商在受到地根、銀根緊縮的壓力下，發展的障礙大于港系地產商。
范小沖還表示，宏觀調控并沒有打亂港系資本的戰略,“港系地產商仍然看好內地房地產。”不久前，和記黃埔(0013.HK)和九龍倉(0004.HK)在成都市南部新區分別拿下大幅待開發地塊，就是一個側面反映。(于祥明）
