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　　4月21日，本報（拉薩晚報）以“物業要收房，商戶意見大”為題報道了羅布林卡路商品房租賃糾紛，一時間門面轉讓費問題再次成為群眾議論的熱點，不少市民致電本報反映對此問題的看法和自己的親身經歷，記者針對轉讓費問題再次進行了調查了解。

　　商戶：轉讓費是燙手的山芋

　　來西藏經商的林女士告訴記者，自己經營了3年的西餅屋被房東突然收回，致使自己損失幾萬元。市民梁先生在金珠西路花十幾萬轉租了一套二層樓房準備開旅館，剛裝修好卻被告知房屋要拆除，十幾萬元白白打了水漂。

　　因為轉讓費賠錢的商戶還有許多，雖然轉讓費可以從下家經營者手中收回，但作為經營者支付轉讓費是一筆很大的投資，誰都不想冒這個風險，所以轉讓費就像一個燙手的山芋，在誰手上誰疼，但要想經營又不得不接。

　　現狀：轉讓費逐年增高

　　記者在采訪中發現，隨著我市經濟的快速發展，門面轉讓費也逐年增高。我的這間門面是2004年花了62000元轉過來的。”在雪新村附近經營飯店生意的龍先生告訴記者，自己的上家當初轉租過來的時候花了35000元，到了自己這里就成了62000元，按現在的行情，如果自己再轉租，可以收取不少于11萬的轉讓費。

　　隨后，記者對部分地段商品房的轉讓價格做了詳細了解：北京中路區郵政局到賽康百貨附近、朵森格路、宇拓路等黃金地段每間商品房轉讓費價格基本都在20萬元以上；林廓路大約6萬元以上，邊遠郊區則1—3萬元不等。

　　律師：轉讓者要增強法律意識

　　“轉讓費逐年增高是社會發展的必然要求，是人們商業敏感性增強的必然結果，對待它應當客觀公正。其實轉讓費是一種合同價款，是一種對承租權或使用權的轉讓。”西藏子產律師事務所溫友春律師介紹，法律上并沒有對轉讓費進行明確定義，這種權利轉讓不直接受法律保護，轉讓者要維護自身利益，轉讓前首先要征得房屋產權人的認可，其次要明確房屋租賃合同的剩余年限，以免遭受不必要的損失。

　　另外，法律上并沒有優先續租權一說，不可輕信與原承租人的口頭承諾。轉讓費的多少由雙方協商而定，法律不做強制規定，轉讓者要具備一定的法律和商業意識才能從根本上維護自身利益。(記者向澤)