在中國許多城市的房地產交易市場迎來“寒冬”之時，與其緊密相連的地產中介業也面臨生存困境。不少中介門店在持續半年的慘淡市場中不得不選擇關閉，近來，這一關閉潮波及整個中國，并且從中小型中介蔓延到大型中介。
此前有媒體報道，2009年房地產投資火熱，許多中介公司出現了盲目擴張的現象，二手房中介門店數量一度膨脹。然而樓市調控政策出臺后，二手房市場急劇縮水，導致地產中介面臨著僧多粥少的局面。
在中國許多城市的房地產交易市場迎來“寒冬”之時，與其緊密相連的地產中介業也面臨生存困境。不少中介門店在持續半年的慘淡市場中不得不選擇關閉，近來，這一關閉潮波及整個中國，并且從中小型中介蔓延到大型中介。
此前有媒體報道，2009年房地產投資火熱，許多中介公司出現了盲目擴張的現象，二手房中介門店數量一度膨脹。然而樓市調控政策出臺后，二手房市場急劇縮水，導致地產中介面臨著僧多粥少的局面。
同期：偉業我愛我家集團市場研究院經理 程浩業
目前來說2手房成交量下跌了40%左右，對整個中介門店來說相當于也需要承擔下降40%的壓力，原來盈利的一些店現在可能變的虧損了，現在長期持續半年或三五個月的時候，各中介就會出現一些調整，基于自己盈利或生存的角度來說，肯定會對門店作出適當的調整，這是一個正常的市場現象。
程浩業分析說，盡管租賃市場在這輪調控中所受影響不大，但租賃帶來的利潤無法彌補二手房交易量下跌的損失，許多中介門店在租金、人力的成本壓力下只能選擇關店，同時也有一些中介公司另辟蹊徑，開始拓展一手房業務。
同期：偉業我愛我家集團市場研究院經理 程浩業
因為在市場比較低迷的情況下對于二手房來說業主掛牌的量肯定會變少，二手房房源下降，二手房門店為了要維持自己的生計它必須拓展業務，它需要房源，一手房市場成交量也下降了20%，開發企業在賣房的過程中也比較難賣，去哪找客戶，去哪找到合適我這個項目的客戶，我可能打了廣告也不一定能招到客戶，二手門店可能有一些對位的客戶資源，開發企業需要有客戶的銷售渠道拓展，這樣有機結合起來，二手門店去做一手業務，水到渠成。
程浩業還表示，盡管參與一手房買賣為中介公司與開發商帶來了雙贏的局面，但目前銀行的信貸支持力度低，也在影響一手房的成交量，此外，這種銷售渠道也受門店所在區域的限制，盡管能在一定程度上彌補部分門店的損失，但無法改變一個企業乃至整個行業的命運。
記者 李子禎 王濤
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