2012年春節期間，中國大部分城市的樓市創下歷史交易新低。近日，有業內人士在接受中新社記者采訪時表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應量急升，樓市買賣雙方情勢逆轉，2012年房價整體下降已成定局，買方市場即將到來。
【同期聲】偉業我愛我家集團 副總裁 胡景暉
2012年春節期間，中國大部分城市的樓市創下歷史交易新低。近日，有業內人士在接受中新社記者采訪時表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應量急升，樓市買賣雙方情勢逆轉，2012年房價整體下降已成定局，買方市場即將到來。
【同期聲】偉業我愛我家集團 副總裁 胡景暉
大部分的中小開發商
甚至包括萬科這樣的上市公司
普遍大部分現在還是
面臨一定的資金壓力的
對很多中小開發商來講
甚至有些已經在去年開始
大幅度的降價清盤
或者轉讓項目了
對于其他的一些開發商
比如一些上市公司
基本上也在執行這樣一個
以價換量適度調整價格
這樣一個策略
我相信
過了春節這段時間
項目集中上市以后
降價會是一個普遍的情況
【正文】在1月31日召開的國務院第六次全體會議上，溫家寶總理指出，“要鞏固房地產市場的調控成果”。對此，業內人士認為，國家在促進房價合理回歸的政策調控層面已執行到極限，多數開發商也在資金吃緊的情況下紛紛降價，但是部分國有企業開發商的態度卻不那么積極。
【同期聲】偉業我愛我家集團 副總裁 胡景暉
過去的2010年和2011年
之所以采取這么嚴格的
宏觀調控政策
恰恰是由于很多大型國有企業
在2010年集中拿地
誕生了很多地王
推高了地價 推高了房價
說句實在話
不太守規矩的 犯了錯的
就是這些孩子
而這些孩子直到今天
也還沒有改正他們的錯誤
也就是我們看到
中小開發商
民營的企業 上市公司
都已經降價了
而我們的一些大型國有企業
特別是那些拿了地王的
大型國有企業
仍然在價格上沒有太大的松動
【正文】胡景暉認為，在房價回落已成定局的2012年，國企開發商應該給出一個積極主動的態度回應市場。
【同期聲】偉業我愛我家集團 副總裁 胡景暉
降價是今年的一個
整體的趨勢和潮流
只不過是不同的項目
降價早晚或者是幅度會有些差異
但是整體降價這樣一個市場走勢
和格局是不會變化的
我希望下一個階段
我們的國有企業
在這一輪房地產調控中
也應該在價格
回歸理性的一個過程中
扮演一個更加積極主動的角色
而不是像現在這樣來扛價格
記者張楠 馬冠樸北京報道
全國52個城市新房價格環比下跌超7成
房價限字訣步步緊逼 穗完成調控目標
廣州房價降幅達20% 開發商回籠資金過年關
統計局：11月份我國49個城市房價環比下降
