在一連串的地產政策調控下，不少上市公司開始剝離旗下房地產資產。迪馬股份昨日也發布公告，披露公司將出售旗下部分地產資產。然而值得注意的是，迪馬股份在“賣房”的同時，又出“買房”公告。這看似矛盾的“一買一賣”舉動，頗讓人費解。

　　迪馬股份昨日公告，公司全資子公司成都東原擬出資2.6億元，收購深圳虎山實業持有的45%海納置業股權。目前，成都東原及虎山實業分別持有其50%的股權。該次股權收購完成后，成都東原將直接持有海納置業95%的股份。

　　迪馬股份同時披露，公司子公司重慶東原的控股子公司寶境置業將所擁有的重慶市南岸區南坪東路“東東mall”商業房地產出售給公司控股股東重慶東銀實業（集團）的控股子公司重慶渝錫投資有限公司，出售價格為3.3億元。

　　記者為此致電迪馬股份，董秘辦公室表示“一買一賣”皆是出于整合旗下業務的發展需求。公司稱本次出售的“東東mall”屬于商業地產，公司目前沒有形成成熟的商業地產開發經營模式，本次剝離商業地產公司可回籠資金，專注于房地產開發業務。

　　至于收購海納置業股權，迪馬股份表示是“考慮已久的問題”，因成都東原本身就持有海納置業45%的股權，公司一直有計劃加大股權比例。

　　值得注意的是，海納置業近兩年的財務狀態并不理想。公開資料顯示海納置業最近一年截止2010年10月31日的總資產為1.1億元，凈利潤為-331萬元，而海納置業09年的凈利潤也不盡如人意，公告披露2009年凈利潤為-155萬元。

　　公司相關人士告訴記者，收購近期呈現虧損狀態的海納置業是基于土地增值的考慮。目前海納置業的主要資產為溫江金馬項目（房地產開發項目）的土地使用權，當時海納置業二大股東通過溫江區金馬旅游開發區管委會協議轉讓取得該地塊，土地取得成本較低，隨著今年房地產價格大幅上升，土地增值較大，在虎山實業現在有資金需求預意出售的時候，就以一個比較適合的價格進行了股權收購，本次收購有利于拓展房地產業務，增加利潤。⊙見習記者 徐明徽