蛛絲馬跡������

　　傳國務院要求部委監測房價漲勢

　　近期國內一二線城市成交普遍回暖,據統計,8月份全國30個城市中有26個成交面積環比上漲,其中11個城市上漲幅度超過50%。據媒體報道,日前國務院辦公廳負責輿論監測的部門,將一份反映房價繼續上漲的輿情監測文件,轉發給了住建部、銀監會等部門,請這些部門核實情況后,向國務院上報情況。

　　北京市房地產交易管理網的統計表明,8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場成交量全面回暖,新建住宅期房網簽總成交量超過9200套,其中住宅5564套,環比上漲12.7%。商品住宅成交均價為21008元/平方米,環比上漲10.6%,創下調控以來的最大漲幅,也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。

　　在上海,“金九”首周住宅成交量達到23.9萬平方米,環比大幅上升了40.3%,也創下了4月新政以來的最高水平。與此同時,平均成交價格也繼續回升,達到21350元/平方米。8月31日開盤的萬科翡冷翠園別墅項目,當日推出24棟即成交了12棟,平均成交價格達74977元/平方米,拉動成交均價的攀升。

　　而在深圳,“金九”首周一二手房市場均出現量價齊升的局面,不少二手房開始出現坐地起價的現象。深圳市規劃和國土委員會最新數據顯示,上周深圳一手房市場共成交852套,環比上升5.1%；成交均價為22204元/平方米,上漲的態勢明顯,環比上漲12.8%。

　　近期市場回暖的明顯信號已被許多房企捕捉。萬科等企業在銷售節奏上不但更加積極,并且在價格策略上也開始有所變化。如近期萬科于北京、上海等地的多個項目價格都有調整,北京公園五號等項目出現漲價現象。在政府近期連續聲明調控新政絕不放松的情況選,這種市場新動向引起了有關部門關注。

　　據悉,國務院辦公廳日前將一份反映房地產市場反彈情況的報告,專題發給住建部等部門,請這些部門核實具體情況,形成報告上報給國務院。銀監會等參與房地產調控的部門,一并收到了這份專題報告,要求對其中涉及事項,進行說明。而國家統計局將通過對8月份全國房地產市場的統計數據,對這份報告中提出的一些現象進行比較核對。對于市場后續走勢,中央政府顯然將保持高度關注。

　　南方日報記者李廣軍