解讀四：企業住房困難戶較多可申請自用土地建公租房

　　《辦法》擬定政府主導建設的公租房分為兩種：一是由政府直接投資建設；二是利用單位符合條件的自用居住用地建設。

　　解讀五：簽約期限初定為3年老賴不搬罰兩倍租金

　　黃信敬表示，初定公租房的簽約期限為3年。《辦法》在動態管理方面，對已承租公共租賃住房，但因收入等情況變化不再符合保障資格的家庭，制定了有效的退出機制。根據以往工作經驗，制定了人性化的過渡期規定：對于需要騰退公租房但暫時無法騰退的，給予6個月的過渡期，過渡期內按原租金標準計收租金；過渡期滿后仍不騰退的，租金標準按照房屋所在地房屋租金參考價計收，一年后按照房屋所在地房屋租金參考價的2倍計收租金，從而促進公租房循環有效利用。

　　焦點問答

　　輪候時間力爭達到3年

　　“公租房標準與經適房、廉租房標準有重疊，只要符合條件，申請者可以在其間靈活轉換，但不能多頭享受。”廣州市住房保障辦副主任、新聞發言人黃信敬表示，廣州今年年底前，將爭取至少推出8000套公租房，此前申請了廉租房和經濟適用房的家庭，如果符合條件又想申請公租房，此前輪候的時間也將計算在內。力爭在未來可以使平均輪候時間達到香港的水平，大約3年。

　　將摸查全市公租房需求

　　黃信敬介紹，廣州市住房保障辦目前正在緊鑼密鼓地制訂工作方案，準備對全市市民的公租房需求進行摸查。摸查的內容將包括市民可承受的租金上限、套型面積、意向區域等。

　　“像龍歸城這樣的政府主導項目，將建設人才公寓，如果供應量充足，在優先滿足廣州市戶籍需求后，不排除提供給非廣州戶籍的引進人才。”黃信敬告訴記者。