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　　“我們縣城有五六個樓盤在賣，但一到三層的房源都搶沒了，大家都在買。”邯鄲魏縣的讀者趙女士在電話里迷茫地說，“我要不要趕緊買一套？是不是房價還要漲？”

　　魏縣公開的資料顯示，該縣僅去年就至少有13個地產項目正式簽約，準備開發。事實上，類似的情形，不只魏縣一個。

　　記者調查發現，在新一輪調控背景下，除了護住“錢袋”、見機圈地，房地產企業在布局方面也顯示出一些新趨勢。其中最突出的特點，就是縣級城市的房地產開發沖動。一個只有幾萬人的縣城，七八個樓盤同時在建在售的情況，并不少見。對此，有關專家提醒，縣城開發同樣要求開發商具有精品意識，追求賺快錢，“蘿卜快了不洗泥”，缺少規劃，或有規劃不落實，執法不嚴都是擺在眼下的現實問題。

　　一個縣城十多個樓盤在售

　　魏縣趙女士告訴記者，他們縣城這幾年、特別是近兩年來，不斷有商品房小區開始建設和銷售，身邊的人也陸續開始下手買房。“眼看著大家都在買房，房價也不斷上漲，我很著急。”趙女士說，孩子快到談婚論嫁的年紀了，想買套房子吧，一看首付需要10萬元，一時間又籌集不齊。

　　讓她著急的不僅是首付款，還有房價的變化。據趙女士介紹，售樓處前天通知她，3日之內交夠首付，可以享受每平方米200元的優惠。“我看上的這個樓盤價格是1998元/平方米，他們說，報名3日之內交首付，可以按照1800元/平方米的優惠價購買，過了這3天就漲價了。”

　　公開的資料顯示，魏縣近幾年房地產市場發展迅猛，價格也一直攀升。2008年，該縣商品房平均銷售價格為1850/平方米，比2003年的650/平方米增1200元；全縣房屋施工面積40萬平方米，比2003年凈增30萬平方米；商品房銷售面積為12萬平方米，比2003年凈增10萬平方米，增長5倍；完成商品房銷售額2.22億多元，比2003年凈增2.09億元，增長16.8倍。

　　而2008年以來，隨著該縣城區規劃的出爐，新一輪的房地產開發熱潮再次掀起。據介紹，該縣聘請了清華大學、同濟大學等學校的高級規劃設計人員，修編了《2008-2020年縣城總體規劃》，全部建成后城區道路總長達到164公里，總面積達到198萬平方米，縣城規劃面積由13平方公里擴展到38平方公里，生態水面達到9000畝，人口由14萬人增加到36萬人。

　　“都說我們縣城要擴大兩倍多，房子肯定要越來越貴了，所以現在大家都在搶房子。”趙女士搞不明白的是，很多房子都還沒有拆遷呢，就都賣完了。

　　記者在采訪中了解到，縣級城市房地產開發熱潮涌動，與加速發展的城市化有關。比如魏縣，正是基于城區擴大2倍、打造梨鄉水城的規劃，吸引了諸多開發商進入。去年9月8日，在魏縣首屆房地產論壇暨房地產開發招商洽談會上，13個總投資70億元的魏縣房地產項目正式簽約。

　　開發商布局盯上小縣城

　　事實上，和魏縣趙女士的經歷一樣，我省很多縣城的居民，都已感受到了這場悄然發生的房地產開發熱潮。